Les très timides tentatives d’encadrement des loyers au niveau municipal n’empêcheront pas les hausses annoncées dans le cadre de la révision automatique des baux pour 2019 (plus 1,74 % fin 2018). Dans 9 des 11 plus grandes villes de France, l’augmentation locative dépassera l’augmentation légale de 1,74 %. Parallèlement, les APL (Allocation Personnalisée au Logement) ont seulement augmenté de 0,3 % en début d’année 2019 et leur montant va être à nouveau attaqué par le gouvernement. En matière de logement, donc, rien ne pousse à l’optimisme ! Un rapide tour de France des disparités va rapidement nous convaincre du problème que pose la question du logement dans notre pays.

par Didier

Villes ou l’augmentation des loyers en 2018 dépasse le seuil légal autorisé :

Paris centre + 9,2 %
Paris est + 5,3 %
Paris ouest + 4,5 %
Nice + 3,8 %
Paris sud + 2,8 %
Bordeaux + 2,5 %
Strasbourg + 2,1

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Prix du loyer médian au mètre carré dans différentes villes de France :
Paris centre 35 euros, soit un loyer de 3500 euros pour un appartement de 100 m2,
Bordeaux 14 euros, soit un loyer de 1400 euros pour un appartement de 100 m2,
Nice 16,70 euros, soit un loyer de 1670 euros pour un appartement de 100 m2,
Lille et Montpellier 13,80 euros, soit un loyer de 1380 euros pour un appartement de 100 m2,
Lyon 13,50 euros, soit un loyer de 1350 euros pour un appartement de 100 m2,
Marseille 12,70 euros, soit un loyer de 1270 euros pour un appartement de 100 m2,
Rennes 12,60 euros, soit un loyer de 1260 euros pour un appartement de 100 m2,
Toulouse 12 euros, soit un loyer de 1200 euros pour un logement de 100 m2,
Strasbourg 11,80 euros, soit un loyer de 1180 euros pour un appartement de 100 m2,
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Signe si besoin était du problème qu’entraîne le coût d’un loyer dans un budget courant.

Les délais moyens de relocation d’un logement dans différentes villes de France :

Toulouse 94 jours,
Marseille 84 jours,
Nice 83 jours,
Montpellier 74 jours,
Paris centre 64 jours,
Strasbourg 60 jours,
Bordeaux 52 jours,
Nantes 49 jours,
Lyon 44 jours,
Lille 41 jours,
Rennes 31jours,
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Il est à noter que les 4 grandes villes qui ont les délais de relocation d’un logement les plus importants sont les 4 grandes villes du sud de la France : Toulouse, Marseille, Nice et Montpellier. Ce qui laisse supposer que le processus de gentrification des grandes villes est loin d’être un processus limpide et abouti. 

Là aussi le capitalisme vend du vent !

 

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